Оценка сервитута

Стоимость услуги от 25 000 рублей

Быстро

Качественно

Надежно

  • Оценка сервитута Москва
  • Оценка сервитута для суда
  • Оценка сервитута земельного участка
  • Оценка сервитута для установки платы за пользование
  • Оценка сервитута в отношении нежилых помещений
  • Оценка сервитута и обременений

Оценка сервитута подразумевает определение соразмерной платы за ограничение прав и потерю стоимости объекта недвижимости, которую собственник недвижимости, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут. Таким образом, оценка соразмерной платы за сервитут решает спор между собственником и пользователем сервитута о величине платы за пользование. 

Следует понимать, что любой сервитут – это, по сути, обременение для владельца объекта, а также для самого объекта. Соответственно в результате этого владелец может понести прямые убытки или упустить финансовую выгоду в какой-либо области. Поскольку это происходит вовсе не по его вине, все потери по закону должны быть компенсированы соразмерно понесённым потерям, к которым, помимо прочего, относится и ограничение по личному использованию территории.

Наша оценочная компания накопила большой опыт по оценке сервитутов и предлагает квалифицированную помощь в оценке сервитута, с учетом понесенных прямых убытков и стоимости убытков в форме упущенной выгоды (неполученных доходов), а так же с учетом ограничения по личному использованию территории.

Срок подготовки отчёта об оценке сервитута, составляет от 2 до 7 рабочих дней.

Для заказа услуги "оценка сервитута" Вам достаточно просто позвонить по телефону 8 (495) 766-06-78, согласовать с нами все пожелания и предоставить документы для оценки. Все организационные сложности мы возьмем на себя и предоставим вам готовый результат.

Договор на оценку сервитута

Предварительная
консультация

Заключение
договора

Оплата
услуг

Осмотр
объекта

Составление и
выдача отчета

Оценка сервитута земельного участка

Собственник земельного участка, может распоряжаться своим участком так, как ему захочется. Но случаются ситуации, когда на участок накладываются обременения и ограничения. Одним из видов управления недвижимым имуществом является установка сервитутов. Подобное обременение не дает собственнику воспользоваться своим наделом в полной мере, потому за него устанавливается оплата, соразмерна убыткам, которые причинены собственнику земельного участка.

Независимая оценка сервитута земельного участка от оценочной компании "ЦЭАиЭ" – это детализированный отчет, признаваемый всеми государственными органами Российской Федерации.

Оценки соразмерной платы за сервитут земельного участка основана на положениях Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ, согласно которым он является обременением для собственника (обременяемого) участка. Следовательно, соразмерная плата (на которую имеет право претендовать собственник обремененного участка) должна компенсировать убытки, причиненные собственнику обремененного сервитутом земельного участка, в связи с ограничением его прав в результате установления сервитута.

Если вы ищите специалиста для проведения независимой оценки сервитута земельного участка, Вы всегда можете обратиться за помощью к специалистам нашего центра "ЦЭАиЭ". Высокий уровень квалификации и наличие специального образования, позволяют выполнять работы быстро и качественно. Мы поможем Вам, собрать в нужном объеме, данные и доказательства, для наиболее наглядного отображения размера убытков, которые причинены собственнику земельного участка.

Если у вас есть вопросы по данной теме, нуждающиеся в уточнении, вы также можете обратиться за предварительной консультацией к экспертам «ЦЭАиЭ», используя контактную информацию. Надеемся увидеть Вас в числе наших клиентов!

ОЦЕНКА СЕРВИТУТА НЕДВИЖИМОСТИ

Оценка сервитута здания или сооружения

Установление сервитута на часть здания или сооружения в последнее время стало достаточно актуальной темой. Необходимость установления сервитута в отношении недвижимого имущества чаще всего связана с беспрепятственным проходом в нежилое помещение, принадлежащее другому собственнику.

Собственник недвижимости, обремененной сервитутом, исходя из смысла п. 5 ст. 274 ГК РФ, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование им. Следовательно, в тех случаях, когда имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим объектом недвижимости, определяется и размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененной сервитутом недвижимости. На практике у собственников недвижимости часто возникают вопросы:

Что влияет на плату за сервитут? 

В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости, обремененного сервитутом (например, связанные с необходимостью организации прохода в здание и пропускного режима, сноса или переноса ограждений), а также образовавшиеся в связи с прекращением существующих обязательств сервитутодателя перед третьими лицами. 

В числе прочего во внимание принимаются:

  • доля помещения, ограниченная сервитутом, в общей площади объекта недвижимости; 
  • объем ограничения пользования объектом недвижимости, интенсивность его предполагаемого использования; 
  • характер неудобств, испытываемых собственником обремененного недвижимого имущества; 
  • степень влияния сервитута на возможность распоряжения недвижимостью.

Кто проводит оценку сервитута?

Центр Экономического Анализа и Экспертизы, на протяжении многих лет, оказывает услугу "оценка сервитута" и гарантирует качественное выполнение работ, основанное на высоком профессионализме. В ходе оценки учитываются все факторы, влияющие на стоимость сервитута, заключение основывается только на объективной, полной, достоверной и актуальной информации.

Если Вам требуется рыночная оценка сервитута, просто позвоните в нашу компанию 8 495 766-06-78 и получите информацию об условиях предоставления услуги "ОЦЕНКА СЕРВИТУТА"!

ОЦЕНКА СЕРВИТУТА ДЛЯ СУДА

Оценка сервитута для суда

Оценка сервитута для суда – трудоемкий процесс, требующий от специалиста высокой ответственности и точности всех внесенных данных.

Вопрос об оценке сервитута для суда встанет уже на первоначальном этапе, в тот момент, когда вы будете собирать все необходимые документы для подачи их в суд. Так, для того чтобы подать исковое заявление, касающееся имущественных прав, потребуется оплатить государственную пошлину, а она в полной мере зависит от того, какова оценочная стоимость сервитута. 

Оценка сервитута для суда, необходима, чтобы подтвердить стоимость своих убытков. Чтобы ущерб был возмещен, он должен быть оценен и выражен в денежном эквиваленте.

Наши специалисты готовы предложить Вам качественные услуги по независимой оценке сервитута для суда. Наша компания оказывает поддержку в суде. Представитель организации, при необходимости, разъяснит в суде методики, применяемые для оценки сервитута, и выводы о стоимости убытков, отраженные в отчете об оценке для суда.

Наша организация аккредитована при судах общей юрисдикции и включена в список экспертных учреждений, размещенном на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы

Как заявить ООО "ЦЭАиЭ" в суде?

На рынке консалтинговых услуг действует большое количество организаций, которые оказывают услуги по оценке сервитута для предоставления в судебные органы. Однако качество выпускаемых ими отчетов об оценке, зачастую не только не соответствуют требованиям и нормам законодательства, но и содержат заниженные или завышенные результаты оценки. Для того чтобы убедиться в качестве отчета об оценке Вы можете воспользоваться услугой рецензия на отчет об оценке сервитута.

Заказать услугу